El Proyecto de Ley del Senado de Idaho 1164 (SB 1164) mejoraría la eficiencia y la transparencia del proceso de permisos de construcción en el estado. Los constructores, propietarios de viviendas y desarrolladores a menudo enfrentan requisitos poco claros y plazos inconsistentes en la tramitación de permisos, lo que retrasa los proyectos y aumenta los costos. Estas ineficiencias no solo afectan a los solicitantes, sino que también limitan la capacidad de los gobiernos locales para gestionar el crecimiento de manera efectiva.

Un proyecto de ley similar, si se presentara en Washington, ayudaría a aliviar la escasez de vivienda y a reducir los costos de construcción.

Según el Mountain States Policy Center, los retrasos en los permisos de construcción en Washington se estiman en 6.5 meses. La Building Industry Association of Washington (BIAW) calcula que el costo total de la regulación en una vivienda de precio medio nuevo en Washington es de $203,976.

El SB 1164 aborda este problema mediante el establecimiento de directrices claras tanto para los solicitantes como para los gobiernos locales. Crea un marco estructurado que garantiza revisiones oportunas, transparencia y rendición de cuentas en el proceso de permisos.

Los gobiernos locales deben proporcionar un documento integral con todos los requisitos necesarios para obtener un permiso de construcción. Este documento debe estar disponible en línea y en formato físico si se solicita. Los solicitantes deben hacer un esfuerzo de buena fe para presentar solicitudes completas con toda la documentación necesaria según lo indicado en dicho documento. Esta disposición asegura que tanto los solicitantes como los gobiernos locales compartan la responsabilidad de un proceso eficiente.

Para permisos residenciales, los gobiernos locales deben revisar las solicitudes dentro de los diez días hábiles siguientes a su recepción. Para permisos comerciales, el plazo se extiende a veinte días hábiles.

Si una solicitud está incompleta, los gobiernos locales están obligados a notificar al solicitante dentro del plazo de revisión sobre la información adicional requerida. Los solicitantes y los gobiernos locales pueden acordar extensiones si se necesita más tiempo para completar la solicitud. Los gobiernos locales deben proporcionar explicaciones por escrito antes de solicitar dicha extensión.

Este proceso simplificado reduce la incertidumbre y los retrasos, permitiendo que los proyectos avancen con mayor eficiencia. Los plazos claros también ayudan a los solicitantes a planificar sus proyectos con mayor seguridad, lo que reduce el costo del proceso de permisos y, en última instancia, el costo de la vivienda.

Los proyectos de construcción, ya sean residenciales o comerciales, son motores clave de la actividad económica, ya que generan empleo e impulsan los negocios locales. Los procesos de permisos eficientes aseguran que estos proyectos puedan avanzar sin obstáculos innecesarios.

Este proyecto de ley es un ejemplo de cómo una política bien diseñada puede abordar desafíos reales y al mismo tiempo apoyar el crecimiento económico: una solución beneficiosa para todos los involucrados.

Los legisladores del estado de Washington deberían tomar ejemplo de la legislación de Idaho e introducir una propuesta similar.